NEWS

2016/06/28
相続税対策で土地活用を検討

東京都在住、70代男性。   1.H様は月極め駐車場をご所有。 2.相続税対策で土地活用を検討。 & […]

2016/02/13
特定贈与信託 ~特別障害者への資産継承~

1.現在の悩み・不安 ①S様(80代)は、ご自宅近隣に一括貸し駐車場をご所有。 ②特別障害者のご長男の将来の生 […]

2015/10/17
住宅金融支援機構の賃貸住宅建設融資が土地信託でも利用可能になりました

2015年10月1日より住宅金融支援機構の長期固定金利型ローン(最長35年)がスターツ信託で利用できるようにな […]

2015/09/14
土地有効活用、不動産経営の煩わしさを土地信託で軽減

創業60年以上になる製造業の会社 事業効率改善の為、今まで別棟だった本社屋と配送所を1つに統合する事となる。新 […]

2014/03/12
同族会社名義の賃貸物件を信託を掲載致しました。

約20年前に同族会社名義で建築した賃貸マンション。不動産会社による一括借上契約が20年間で終了し、物件が返還されることになった。現状では空室が多数あるようで、物件返還後には大幅な収入減少が予想された。また、物件自体が建築後20年経過していることもあり今後の管理運営に対してかなり不安を持っていた。・・・

2014/02/17
特定贈与信託を活用した特別障害者への資産継承を掲載しました。

U様:70代男性 1.U様(70代)は、ご自宅周辺に貸地と駐車場を複数所有しています。 2.特別障害者(身体障害1級)の長男への相続は生活基盤の確保への不安があった。不動産管理信託 ・障害を持ったご長男の、将来の生活費や療養費のことを考え、生前に特定贈与信託(※)を利用し、ご長男へ駐車場になっている土地を贈与しました。 ・・・

2013/09/20
先祖代々の土地を引き継ぐ跡取りがいないを掲載しました。

S様・70代男性 1.S様は先代の相続で受け継いだ複数の土地を有効活用しています。2.S様夫婦には子供が無く、奥様は認知症のため介護施設に入所しています。3.S様の希望は、自分の死後は奥様にその不動産を相続させ、家賃収入を生活費用・介護費用に充ててもらおうと思っています。そして、奥様の他界後は先祖代々の土地なのでS様の実弟に受け継いでもらいたいと思っています。・・・

2013/07/06
土地信託事例「融資問題や将来の認知症などに備え土地信託を活用」を掲載しました。

T様(80代)は、都内にアパートを保有していたが、老朽化のため修繕費用が年々高額になってきており、建替えすることを検討していた。しかし、銀行へ融資の相談をしたところ身内で連帯保証人を立てないと融資は難しいと言われていた・・・

2013/05/16
土地信託事例「不動産経営に精通した信託会社が管理運営を行います」を掲載しました。

相続税対策の為に複数の会社から土地活用の提案を受けて検討していたが、どこの提案も同じような内容であった。そこで、顧問税理士に相談したところ「土地信託」の手法を紹介され、専門家による賃貸経営の考え方などに興味を持った・・・

資産継承

資産の円満な相続と、お客様の愛情がこもったご遺志を実現するための遺言作成から相続する方々のための「遺産の確認」「遺産の配分」「相続税の申告」「預金・不動産の名義変更」など、複雑な手続きが生じがちな遺産整理まで、お客様の資産継承をトータルにサポートさせていただきます。

スターツ信託だからこそできること

不動産ビジネスに精通した信託会社だからできること

不動産経営全般を担う運用型信託会社。従来の不動産管理と比較してお客様の負担を大幅に軽減。

スターツグループの信託会社として、不動産経営のノウハウと信託・証券化手法を駆使したサービスを提供。

資産活用・継承の新たな選択肢 スターツ信託ならではの多様なタイプの不動産信託の提案

他社では手掛けていない独自の不動産信託メニューを多数開発。

大手信託銀行では取り扱わない住宅系物件の土地信託に強み。

法律上も、税制面でも安心・有利な信託の特長

信託法により「分別管理」を義務付け

信託した財産は、信託法により保護、分別管理。

安全・確実な不動産経営を実現。

事業資金はすべて信託会社が調達

土地信託の必要資金は信託会社が調達。手元資金がなくても不動産の有効活用が可能。

信託会社が借入名義人。お客様による連帯保証人は不要。

税効果を活かした不動産経営が可能

信託会社が支払う借入金利、公租公課等の費用は、お客様の申告所得上の経費に。建物減価償却費も同様。

信託物件の相続税評価額は、ご自身で建築した場合と同様に評価。相続税対策としても有効。

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