資産活用のご不安も相続のお悩みもこれで解決!

不動産信託4つのメリット

長年、土地活用・運用・資産継承に携わってきた
スターツグループならではの信託手法により、
お客様の大切な資産を確実に守ります。

  1. メリット
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    長期間の安定経営による
    「信託配当」

    • お預かりした不動産の運用計画、業者との折衝、銀行借入、完成後の管理運営まで、不動産業務に関わる面倒な手続きはすべてスターツ信託がお引き受けいたします。
    • お客様は運用実績に応じた信託配当(収入)をお受け取りいただけます。
    • 入居稼働率の向上施策や修繕コストの適正化を行うことで、安定配当を実現。2016年には、入居稼働率96.4%を達成しました。(スターツ信託調べ)

  2. メリット
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    スターツ信託が事業資金を調達
    「連帯保証人不要」

    • 不動産経営に必要となる事業資金の調達はスターツ信託が行うため、お客様による借入や連帯保証人は不要です。手元資金がなくても不動産の有効活用が可能です。
    • ※ 信託物件に担保設定を行います。信託物件で返済できない場合はお客様の負担となります。

  3. メリット
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    節税効果による
    「相続税対策」にも有効

    • 信託物件の相続税評価額は、お客様ご自身で建築した場合と同様に評価されます。相続税対策としても有効です。
    • 信託会社が支払う借入金利、公租公課等の費用は、お客様の申告所得上の経費に。建物減価償却費も同様です。

  4. メリット
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    スムーズな「資産承継」による
    安心の実現

    • 法定相続では不可能な資産継承が実現できます。信託では、数世代にわたる受取人指定も可能なため、当該資産を対象とした面倒な遺産分割協議が不要になります。
      “争族”を回避するための手段としても有効です。
    • 不動産の管理運営はスターツ信託が行いますので、不動産経営の経験や知識がない相続人、障がいを抱えた相続人にも、資産承継ができます。

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