土地信託についての内容補足
信託配当および事業リスクについて
土地信託はあくまでも実績配当になります。一定の信託配当および信託元本の交付をスタ一ツ信託がお約束するものではありません。従って不動産市況の悪化などにより、信託財産の価値が低下したり賃料収入が減少するなどの損失が発生した場合は、お客様に必要な資金をご負担いただく場合もございます。
不動産信託に関する税金について
信託期間中の信託不動産、信託事業に係る税金は、お客様のご負担となります。固定資産税・都市計画税などは、信託勘定より支払われますが、その他の法人税・所得税・住民税・事業税・消費税・相続税・贈与税などについては、お客様が直接事業を行った場合と同様に課税されます。なお、お客様が個人の場合、お客様の所得税の計算上、信託に係る不動産所得の計算上生じた損失については、生じなかったものとみなされます。
瑕疵担保について
信託財産である不動産に瑕疵が発見された場合、お客様は受益権の譲受人、または受託者より瑕疵担保責任に基づく賠償の請求を受ける可能性があります。
債務負担について
事業の状況により、信託終了時において借入金などの債務が残る場合、信託財産やお客様にご負担いただくことになります。
信託報酬について
スターツ信託は、不動産信託執行の手数料として、規定の信託報酬を信託財産の中から受領いたします。
信託契約の解除について
信託契約期間中は、お客様とスターツ信託の合意がなければ、契約を解除することはできません。
※法人税・所得税・相続税の計算、申告手続書などの取り扱いにつきましては別途税理士・会計士等にご相談ください。
