【お客様の声】賃貸経営の不安から解放　プロに全て任せられるという安心感

今回、スターツ信託に依頼した不動産管理信託の内容を教えてください。

所有している5棟の不動産を、不動産管理信託を利用してスターツ信託に任せています。

不動産管理信託を知ったきっかけをお聞かせください。

スターツグループとは以前、相続対策として建物の建築を依頼したことがあり、その後も保険や証券を通じてお付き合いが続いておりました。

 所有不動産の賃貸経営は、長らく主人が中心となって家族で行っていたのですが、主人が亡くなり、今後の賃貸経営や管理業務の負担に不安を感じ始めました。 

何か手はないかと探していたところ、スターツグループのセミナーに参加したのをきっかけにスターツ信託と出会い、「信託」という手法を知りました。 2016年9月、信託契約に至りました。

「不動産管理信託」という手法を初めて聞いたときの印象を教えてください。

今まで賃貸経営は自分たちでやってきましたので、初めは人に任せることに不安がありました。 

けれど、スターツ信託の担当の方が私たちの不安や疑問に思ったことに、何度も話をしてくださったんです。それで少しずつ不安が解消していきました。

また、地域ニーズや物件に合った適切なアドバイス、具体案を出してくれるなど、対応も早く、これなら信頼して任せて大丈夫だろうと考えました。

不動産管理信託を選んだ理由　プロに全て任せられるという安心感

「不動産管理信託」に決めた理由をお聞かせください。

賃貸物件のオーナーは、入居者の募集・入居者の管理・クレーム対応・交渉・建物のメンテナンスといった管理業務が必要になります。多方面にわたる専門的な知識や煩雑な業務への対応が求められ、慣れていないと大変な業務ばかりです。 

不動産管理信託は、「その全てを任せられる」という点に大変惹かれました。 

また、特に大きかったのは「プロに相談できる・プロの判断にお任せできるという、安心感」です。 

自分たちで管理していた時も管理会社に委託はしていましたが、最終的にはオーナーの判断が問われます。賃料の設定、改修やリフォームの判断など、オーナーとして難しい決断が求められます。

入居者の動向やニーズを先読みした賃貸経営の難しさ、精神的な負担から個人での経営に限界を感じ、プロにお任せできる信託を利用してみようと決断しました。

 

次世代へ良いバトンタッチを　相続の心配も解消

相続についても心配がありました。

親の相続を経験し、「子どもには相続の負担を少なくしたい」、「困ったときに相談できる場所ができたら」という思いがありました。

実際に相続が発生するとさまざまな手続きが必要ですが、「信託」を利用することによって、相続はよりスムーズに進むだろうと思います。

信託の場合、信託受益権を相続すれば良いだけですから、複雑な手続きなど子どもの負担はありません。 

また、スターツ信託ならどんなことにも相談に乗ってくれる上、プロですので、何か問題や不安なことがあった時も、安心です。 

財産の管理から相続まで、将来への道筋を立てることができ、よい形で子どもたちにバトンタッチできるだろうと思っています。